Доля ипотечных сделок на рынке новостроек продолжает снижаться: с 82% в январе до 63% в апреле 2026 года. При этом все больше екатеринбуржцев берут ипотеку по рыночным ставкам в надежде на дальнейшее рефинансирование после снижения ключевой ставки.
Как заявил президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников, это связано со сворачиванием программы семейной ипотеки: с 1 февраля большинство семей, где один из супругов уже использовал свое право, лишились возможности купить новостройку на льготных условиях. Средний размер ипотечного кредита уменьшился с 3,9 млн до 3,5 млн рублей.
Участники рынка смотрят на 2026 год с осторожным оптимизмом. Эксперты ожидают, что к середине года ключевая ставка снизится до 12–13%, а ипотека подешевеет до 15%. Однако в худшем сценарии рынок может столкнуться с ростом числа проблемных объектов на фоне высокой ключевой ставки и снижения реальных доходов населения.
