Спрос сместился в сторону вторичного жилья
Одним из главных трендов первого квартала 2026 года стало резкое смещение интереса покупателей в сторону вторичного рынка. Порядка 60–65% всех операций пришлось на долю сделок с готовым жильем.
В январе — марте 2026 года в Екатеринбурге было зарегистрировано около 6,4 тыс. сделок на вторичном рынке — это больше, чем в большинстве крупных городов России (без учета Москвы и Петербурга). В январе — мае 2026 года число договоров купли-продажи на вторичке выросло на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Основная причина — ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем. В апреле 2026 года он составлял 23%, тогда как исторически разница редко превышала 10%. Кроме того, ужесточение условий семейной ипотеки лишило многих покупателей возможности приобретать новостройки на льготных условиях.
Эксперты полагают, что 2026 год станет переходным: рынок уходит от зависимости от льготных программ и формирует более зрелую, гибкую и сбалансированную модель
