Рынок первичного жилья Екатеринбурга демонстрирует тревожную для девелоперов динамику. За 2025 год квадратный метр на первичном рынке подорожал на 9%, а за первые три месяца 2026 года прибавил еще 5%. Средняя цена предложения достигла 176 тыс. руб. за кв. м.
Однако рост цен сопровождается падением спроса. В феврале 2026 года продажи на рынке первичного жилья в Свердловской области сократились на 38% — до 1,2 тыс. договоров долевого участия. Доля сделок с ипотекой рухнула с 82% в апреле 2025 года до 63% в апреле 2026-го.
При этом медианная стоимость квадратного метра в новостройках перестала расти: в марте она показала отрицательную динамику (−0,3%), в апреле осталась практически на прежнем уровне (+0,3%). Ситуация усугубляется тем, что застройщики охватывают скидками до 70% непроданных лотов. Эксперты фиксируют явный перегрев рынка, а в ряде городов, включая Екатеринбург, уже зафиксировано падение цен на первичку.
